Trst, grad na moru sa puno potencijala

Najlakši put do stana u Trstu

Kupovina nekretnine u inostranstvu se najčešće odlaže usled nedostatka pouzdane podrške i poznavanja lokalnih zakona i procedura. Ne propustite idealan trenutak za investiciju u vaš italijanski dom, i uverite se u kvalitet i sigurnost naše usluge.

Kontaktiraj nas

Vaš pouzdan vodič pri kupovini nekretnine u Trstu

Oduvek ste tragali za idealnom destinacijom za odmor gde ćete se osećati kao kod kuće? Možda tražite nekretninu koja će vašoj porodici obezbediti sigurnost, bezbrižnost i komfor, a vašoj deci mogućnost kvalitetnog obrazovanja u inostranstvu? Ili jednostavno želite da investirate u dobru priliku koja će povratiti vaše resurse?

Ukoliko se pronalazite u bilo kojoj od navedenih želja, Consulting Immobiliare je prava adresa za vas.

Naša konsultantska agencija fokusirana je na pronalaženje idealnih rešenja prilikom kupovine stana u Trstu, kao i na vođenje kompletnog procesa na transparentan, informisan i bezbedan način.

Mi smo vaš pouzdani savetnik u Trstu čiji je prioritet da obezbedi podršku u procedurama pre, tokom i nakon kupovine stana.

Više o nama

“Ako želite pouzdanog i profesionalnog saradnika za kupovinu stana u Trstu, na pravom ste mestu! Saradnja sa Consulting kućom Vojinović je daleko vise od onoga sto sam očekivala. Odlično poznavanje tržišta, iskreni saveti, provera željenih nekretnina, pravni saveti, tehnička logistika u svakom mogućem smislu su integralni deo onoga što ova kuća nudi. S druge ljudske strane, svakog trenutka sam osećala da profesionalni tim radi isključivo za mene i da štiti isključivo moje interese, što je od neprocenjivog značaja kada se nađete u proceduri kupovine i sređivanja stana u stranoj državi!

Svaka preporuka za uspešnu saradnju i sigurnu kupovinu nekretnine u Trstu!"

Ljiljana Sojčev Stajčić

Zašto investirati u nekretninu u Trstu?

Povoljna cena kvadrata

Trenutna prosečna cena kvadrata u centralnim zonama Trsta je za 500 do 1000 eura povoljnija od prosečne cene kvadrata centralnih opština u Beogradu.

Zbog planiranih projekata u Trstu u bliskoj budućnosti očekuje se porast cene nekretnina, tako da je ovo pravi trenutak za investiciju.

Rastući turizam

Trst ne raspolaže sa dovoljno hotelskih struktura, a potražnja turističkog smeštaja na platformama poput Airbnb-a veća je za 150 do 300% u odnosu na isti period prošle godine.

Kupovinom nekretnine u Trstu, otvarate mogućnost zarade kroz izdavanje stana turistima dok u njemu ne boravite.

Veliki projekti

Kao važni regionalni centar i grad jedne od italijanskih najvećih luka, Trst je primamljiva destinacija za velike projekte i investicije.

Samo u narednih 5 godina planirana je izgradnja 3 velika projekta koja će dodatno oživeti Trst i uticati na tržište nekretnina. U planu je savremena marina Porto Vivo kao i gondola koja će povezivati grad i planinu Bovedo.

Idealna lokacija

Pored toga što obiluje bogatim kulturnim nasleđem, Trst ima i zavidnu poziciju.

Blizina vrhunskih skijališta na samo 2 sata vožnje od grada, kao i Austrije, Slovenije i Hrvatske, čine ovaj grad idealnim za one koji vole da uživaju u različitim sezonskim aktivnostima, prirodi i kulturi evropskih gradova.

Kako do stana u Trstu?

Najčešća pitanja

1 / Koji su troškovi pri kupovini?

Consulting Immobiliare nudi kompletnu transparentnost i štiti vas od skrivenih troškova tokom i nakon kupovine stana. Troškovi pri kupovini uključuju:

Registrovanje ugovora 200eur + 4x16eur (Marca da Bollo - italijanska administrativna taksa) + 0.5% kapare
Agencija 4% + PDV
Notarski troškovi (takse, notarska usluga + porez)
Sudski tumač / prevodilac (prevod ugovora sa izlaskom na teren)
Usluga konsultinga

2 / Koliki je porez na nekretnine u Italiji?

Ukoliko kupujete stan od privatnog lica porez na prvu kuću (prima casa) u Italiji iznosi 2% na katastarsku vrednost, dok je porez na drugu kuću (seconda casa) 9% na katastarsku vrednost.

Porezi pri kupovini nekretnine od pravnog lica su 4% na kupoprodajnu cenu za prvu kuću (prima casa), odnosno 10% na kupoprodajnu cenu za drugu kuću (seconda casa).

3 / Da li mogu kupiti stan u Trstu preko stambenog kredita?

Ukoliko niste zaposleni u Italiji ili nemate neku vrstu garancije, nije moguće podići stambeni kredit kojim biste mogli da kupite nekretninu. Ono što je moguće jeste da se raspitate o keš kreditima u zemlji iz koje dolazite.

4 / Da li dobijam italijansko državljanstvo kupovinom nekretnine u Trstu?

Nažalost, dobijanje državljanstva preko kupljene nekretnine nije moguće. Međutim, posedovanje stana u Italiji olašaće proces pri dobijanju boravišne dozvole.

Kako do stana u Trstu?

Kontaktirajte nas.

Pronađite vašu savršenu nekretninu u Trstu uz savetnike koji štite vaš interes.